建筑施工總承包是一種主要的建筑工程施工承攬方式，也是具體的承攬方式之一，伴隨著建筑行業發展建筑施工總承包資質也在產生變化，近些年施工總承包資質規范發生了較大的轉變，尤其是以往兩年。

在建筑技術專業承攬資質撤銷和合拼中，建筑施工總承包資質種類并沒有產生變化，或是之前的12項，可是資質規范確大幅簡單化。

在過去的兩年總包資質規范發生了什么轉變？

時間軸返回2016年，那時建筑資質一開始聚集的改革創新期。

最先在2016年簡單化的一部分中最先除各種別最少級別資質外，取消了有關建造師、中級以上職稱工作人員、擁有職位證書的當場管理者、技術工人的指標值考評。如石油化工設備總包二級資質中，在資質規范中確定的公司工作人員標準只剩余一條：項目負責人具備8年以上做建筑施工技術性管理方面歷經，且具備工程項目編碼序列高級職稱評審或機電安裝工程技術專業一級建造師職業資格考試。別的建筑資質種類也是如此。

在2018年，住宅住建部政策研究室公布有關撤銷建筑業公司最少級別資質規范當場管理者指標值考評的通告，取消了建筑業公司最少級別資質規范中有關擁有職位證書當場管理者的指標值考評。之前在資質規范中會明文規定建筑施工管理工作人員指標值，如申請辦理鋼架結構三級資質必須擁有職位證書的建筑施工管理工作人員不少于8人， 且土建施工員、質量員、專職安全員、資料員、造價工程師 、預算員等工作人員齊備。而通告傳出后，代表著在資質規范里將不容易發生這條要求。而且國家住建部規定各個住房城鄉基本建設主管機構要進一步加強事中過后管控，標準建筑市場管理，確保工程施工質量安全性。

將來建筑資質發展前景及關鍵

最先建筑資質簡單化會再次進行，現階段目前的建筑資質種類也許會再次減縮、合拼，可是短時間撤銷建筑資質不是實際，也是不太可能的。將來建筑行業發展的關鍵將以總包資質為主導，核心將遷移到總包資質公司上。

此外網上申請辦理、減縮行政審批制度期限也是發展前景，現階段網上申請辦理的變革早已幾乎進行，電子器件資質證書進到緩沖期，行政審批制度期限也進一步縮小。

工程項目績效的變革也很重要，對申請辦理建筑工程項目、市政工程總承包特等、一級資質的公司，未進到全國各地建筑市場管理與誠實守信信息發布平臺的公司銷售業績，不當作合理銷售業績評定。這一點必須建筑公司留意，工程項目銷售業績必須事先開展報備。