物業公司，主要就是承接物業管理項目，服務于各類小區、寫字樓等。當然，要想開展業務的話，還需要有主管部門頒發的資格證明，也就是物業服務資質。現如今，新成立一個物業公司，大概需要半年左右的時間。對于急切想要承接項目的個人或企業，直接去收購物業公司就是最合適的選擇。而在收購過程中，除了將人員、資產等合并過來，還要準備各項材料去變更證件。不過，要想一切順利，在此之前了解轉讓材料準備的注意事項就很重要。

　　1、工商變更方面

公司轉讓，首先就是收購公司，要通過法人變更將其合并過來。而到主管部門提出申請之前，也是需要了解材料準備注意事項的。

（1）申請書：申請書要從工商部門獲得，并按照要求嚴格填寫各項內容；

（2）證件材料：各項材料有規定的，要嚴格按照要求進行準備。如營業執照要求正副本。

（3）附件材料：有附件材料的，要能與申請書上填寫的內容相符，并嚴格按照要求裝訂。

　　2、資質變更方面

既然是收購物業公司，那么物業資質的獲得也是必須的。而在工商變更后，就要去準備材料，完成資質證書的變更。

（1）申請書：到建筑主管部門官網下載，然后認真填寫有變動的內容；

（2）證明材料：相應的證明文件，需要主管部門批準的。如公司收購后由主管部門開具的情況證明。

（3）其它材料：其它一些相關的材料，也要準備齊全。比如，原先的資質證書，正副本也是需要準備的。

對于大多數人來說，在材料準備完成后，就可以直接申請變更了。不過，了解一些材料準備的注意事項，對通過審核會很有幫助。

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