5月31日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室出臺《關(guān)于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

近日，成都住房公積金管理中心又發(fā)布關(guān)于印發(fā)《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實施細則（試行）》的通知。

6月21日，據(jù)成都市政府官網(wǎng)披露，成都發(fā)布《增強發(fā)展韌性穩(wěn)住經(jīng)濟增長若干政策措施》（簡稱《措施》）《措施》指出，支持剛性和改善性住房需求。進一步完善促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，對引進人才、二孩及以上家庭等購買商品住房（含二手房）按照相關(guān)規(guī)定給予適當支持。完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，對保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)合理融資需求，對房地產(chǎn)開發(fā)貸款到期還款困難的，可酌情予以展期或續(xù)貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。鼓勵將老舊小區(qū)改造中收儲的老舊住房和符合條件的居民自有住房納入保障性租賃住房。

這一些的措施，預示著二手房主升浪來了，6月1日-14日，成都二手房成交備案5903套，比新政前14天的成交量略高，即使拋開端午節(jié)假期和備案數(shù)據(jù)的滯后性，二手房的成交量也并不是大家想象得那般“熱鬧”。

特別是從今年3月起，成都二手房成交已經(jīng)保持了三個月連漲趨勢，且成交量都超過新房，非說531新政帶熱成都二手房市場，小妹是不認同的。

不過我們?nèi)匀豢梢詮钠渌麛?shù)據(jù)瞧一瞧新政對成都二手房的影響。首先是成都二手房的掛牌量。

據(jù)冰山指數(shù)顯示，5·31新政第一周，成都二手房掛牌價15464元/㎡，環(huán)比上漲14%，位居全國百城之首。

由此可見，新政之后大家對二手房市場預期走高，即使掛牌價所有上調(diào)，疊加低利率的優(yōu)勢，也能讓買賣雙方開心進場。

但從平穩(wěn)的成交數(shù)據(jù)來看，目前成都二手房市場整體表現(xiàn)理性、平穩(wěn)。而且隨著一部分人在整體市場的帶動下結(jié)束觀望情緒，預計二手房市場還將會持續(xù)“暖”下去。