福安：公積金*高貸款額度提高至80萬元 二套房首付比例降至30%

8月27日，據“今日福安”微信公眾號消息，福建省寧德市福安市住房和城鄉建設局等九部門發布《關于優化房地產政策促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，涉及公積金貸款額度、首付等政策。《措施》自8月18日起實施，實施期限為兩年。

《措施》顯示，福安市將加大住房公積金貸款支持力度。按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭申請公積金貸款，雙職工繳存住房公積金的家庭*高貸款額度提高至80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭*高貸款額度提高至45萬元。 

同時，降低二套房公積金貸款的首付比例要求。職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款或購買第二套住房，首付比例從50%降低至30%。

在優化預售資金監管方面，商品房預售資金監管賬戶內資金達到重點監管資金額度后，超出額度的資金即非重點監管資金，可以由房地產開發企業提取使用；對信用評級為 AA及以上的房地產開發企業或控股公司（母公司）可憑銀行擔保函，抵頂不高于擔保函額度的預售監管資金，抵頂額度不高于重點監管資金的30%。

山東威海：住房公積金*高貸款額度將由60萬提高至80萬元

為充分發揮住房公積金制度的保障作用，支持職工剛性和改善性住房需求，8月25日，山東省威海市住房公積金管理中心印發了《關于調整住房公積金貸款政策的通知》。通知調整了*高貸款額度和可貸額度兩項住房公積金貸款政策。

此次調整后借款申請人和配偶均符合申貸條件的，*高貸款額度由60萬元提高到80萬元；借款申請人本人符合申貸條件的，*高貸款額度由40萬元提高到50萬元。*高貸款額度提高后，購買首套、二套自住住房的，申請人和配偶均符合申貸條件的雙職工家庭，*高可以申請80萬元貸款；申請人本人符合申貸條件的單職工家庭，*高可以申請50萬元貸款。

此外在可貸額度調整方面，由借款申請人和配偶雙方住房公積金賬戶余額的20倍提高到30倍。需要注意的是，可貸額度不能超過雙職工80萬元、單職工50萬元的*高貸款限額。

濟南三批次集中供地預掛牌42宗地 總面積約1984畝

8月29日，濟南公共資源交易中心預掛牌42宗地，總面積約1984畝。建設用地共計32宗，其中，住宅用地23宗，約1165.5畝，涉及濟鋼、醫學中心、東站、美里湖、段店、英雄山等片區；商業用地15宗、衛生用地1宗、娛樂用地3宗。

此次預公告時間從2022年8月29日至2022年9月13日，預公告內容包括公告序號、宗地編號、宗地名稱、出讓面積、土地用途、容積率、起始價、競買意向金、預公告時間、公告文件等，預公告內容與正式公告內容原則上保持一致。

預公告出讓可以降低流拍率，也可以讓房企有更充裕的時間對地塊進行研究。下面附具體公告內容：出讓人在交易系統及濟南公共資源交易中心網站發布國有建設用地使用權網上掛牌出讓預公告。

其中，預公告期內可隨時申請和繳納競買意向金。住宅用地競買意向金為人民幣300萬元-500萬元，原則上*高不超過500萬元；商業用地和其他用地競買意向金為人民幣100萬元-200萬元，原則上*高不超過200萬元。

鄭志剛：中國房地產已見底 新世界計劃明年在土地上投資100億元

8月28日，新世界集團執行副主席兼行政總裁鄭志剛在接受媒體采訪時表示，中國的房地產市場已經見底，新世界集團計劃明年在土地上投資100億元人民幣（約合14.6億美元）。

中國房地產市場現在已經觸底了，將慢慢復蘇。他非常樂觀地認為，它將在未來一兩年內復蘇得非常非常好，這是一個收購土地和資產、獲得戰利品的好機會。

他還表示，新世界集團將在12個月內在上海、廣州、杭州和深圳等中國城市投資共計100億元人民幣。

他續指，新世界集團穩健的杠桿率和資本化進程，以及他們在內地的經驗，使他們在土地拍賣市場占據優勢，這場危機正變成一個機會，而沒有這樣的機會。許多當地開發商正面臨很大的財務壓力，他們非常難過。

武漢第三批集中供地：擬出讓43宗地塊 起始總價371.61億

8月27日，武漢市自然資源和規劃局以掛牌方式出讓43宗地塊國有建設用地使用權。

據悉，本次土地總面積約203.49公頃，總建筑規模約504.55萬平方米，起始價總額約371.61億元，項目將于9月27日集中揭牌。

其中，硚口區共出讓4宗地，約14.43萬平方米，起始總價68.49億元；漢陽區1宗，約4.02萬平方米，起始價10.56億元；武昌區4宗，約9.53萬平方米，起始總價約50.72億元。

青山區4宗，約14.41萬平方米，起始總價約42.56億元；洪山區4宗，約22.32萬平方米，起始總價約75.0億元；東湖高新區2宗，約5.97萬平方米，起始總價約11.11億元；經開區3宗，約29.02萬平方米，起始總價約22.99億元。

另外，東西湖區出讓4宗，約20.49萬平方米，起始價約13.79億元；黃陂區6宗，約14.76萬平方米，起始總價約9.84億元；新洲區2宗，約7.95萬平方米，起始總價約3.72億元；江夏區4宗，約39.11萬平方米，起始總價約49.19億元。

蔡甸區2宗，約19.48萬平方米，起始總價約10.28億元；江岸區2宗，約0.65萬平方米，起始總價2240萬元；江漢區1宗，15494平方米，起始價31610萬元。

本次掛牌出讓競買申請起止時間為2022年9月16日9時至2022年9月26日17時整，首宗地塊網上掛牌揭牌時間為2022年9月27日9時30分。