央行：1年期LPR降至3.65% 5年期降至4.3%

8月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布*新的貸款市場報價利率（LPR）。

中國央行將一年期貸款市場報價利率（LPR）從3.70%下調(diào)至3.65%，將五年期貸款市場報價利率（LPR）從4.45%下調(diào)至4.3%。

西安：存量住房被納入保障租賃房管理后 家庭新增一套購房資格

日前，為盤活居民存量住房，增加西安市保障性租賃住房房源供給，同時釋放購房資格，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室制定并下發(fā)了《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》的通知。

據(jù)了解，《操作指南》明確，保障性租賃住房是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，主要面向本市新市民、青年人等群體供應(yīng)，以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)的租賃住房。

據(jù)悉，居民存量住房納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，居民家庭可在西安市限購區(qū)域獲得新增購買一套住房資格，該操作指南將從8月29日起施行，有效期為5年。

居民存量住房用于保障性租賃住房管理的，5年內(nèi)不得上市交易（包括轉(zhuǎn)讓、市場租賃等），通過房屋交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)進行限制，期限以《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房認定書》發(fā)布之日起計算。

廣州南沙：啟動全國首個人才公寓住房公積金按月還房租項目試點

8月22日消息，近日，廣州住房公積金管理中心與南沙區(qū)合作，啟動全國首個人才公寓住房公積金按月還房租項目試點南沙區(qū)青俊人才公寓（萬科白鷺郡小區(qū)）項目。

據(jù)了解，這是廣州積極貫徹落實關(guān)于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度”決策部署，為解決大城市青年人和在穗港澳人才住房問題而探索的新舉措。

住房公積金為各類人才安居樂業(yè)提供住房保障，將助力南沙在吸引人才、穩(wěn)業(yè)安居、增強區(qū)域競爭力方面發(fā)揮出更大作用。

據(jù)悉，去年底，廣州住房公積金管理中心在保障性租賃住房項目率先試點公積金“按月還房租”，繳存人可授權(quán)住房公積金中心，每月將所繳存的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)給收租方，用于支付房租。

廣州從2021年以來已相繼在繼園東、北山夢享、窩趣西門口等6個保障性租賃住房項目啟動住房公積金按月還房租試點，這次簽約的南沙區(qū)青俊人才公寓項目是第7個項目試點，也是全國首個人才公寓項目試點。

廣州南沙開發(fā)建設(shè)集團運營有南沙青俊人才公社、港澳新青寓、南沙青俊人才社區(qū)等共約9.4萬平方米的人才公寓。本次合作以南沙青俊人才社區(qū)為試點，未來還將結(jié)合試點項目的運作情況，逐步推動住房公積金“按月還房租”業(yè)務(wù)在南沙區(qū)其他人才公寓的廣泛應(yīng)用。

廣州住房公積金管理中心有關(guān)負責人表示，下一步“按月?lián)Q房租”模式還將逐步在廣州市、包括南沙區(qū)的人才公寓、保障性租賃住房中物色合適的項目進行進一步推廣，惠及更廣泛人群。

溫州放寬落戶門檻 滿足落戶條件人員可在租賃房屋內(nèi)落戶

8月19日消息，溫州市《溫州市戶口遷入規(guī)定》日前正式發(fā)布，該規(guī)定將于10月1日起施行。

據(jù)了解，《規(guī)定》對溫州全市遷移政策進行統(tǒng)一，按市區(qū)、縣市兩種類型設(shè)立不同的準入年限，確保各縣市按要求取消落戶門檻。

具體而言，《規(guī)定》步放寬了落戶限制，居住落戶年限從2年縮短為6個月。對于在溫州就業(yè)的人員，在市區(qū)工作只要滿6個月并繳納社保就可以落戶，縣市區(qū)域則直接取消了工作年限要求，只要有就業(yè)單位即可落戶。

同時，《規(guī)定》還新增投資納稅落戶的條款，在溫州投資創(chuàng)業(yè)即可落戶。而對于符合居住落戶條件的人員，如租住的出租房已經(jīng)辦理備案登記并由房東同意，也可以直接在租賃房屋內(nèi)落戶。

另外，《規(guī)定》還引入了戶籍準入年限同城化互認機制，在浙江省內(nèi)任意地區(qū)的居住和就業(yè)年限，在溫州申請居住證或者申報落戶時均可納入當?shù)乩塾嬚J可。