現在人們日常的消費越來越高，需要用到流動資金的地方也越來越多，而房屋抵押貸款有的時候就可以作為有房一族短期內資金周轉的辦法之一。可以用房屋抵押的資金解決燃眉之急，也可以用這筆資金作為其它方面的投資，但投資有風險，小編還是不建議只有一兩套房的朋友用房屋抵押的資金去做投資。今天，小編給大家簡單介紹一下房屋抵押貸款手續有些什么，房屋抵押貸款手續費一般是多少。

房屋抵押貸款手續有些什么

1、身份證明：本人有效身份證、護照、軍官證、士兵證等。

2、婚姻證明：已婚人士提供結婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協議、判決書之外，還需提供單身證明。

3、工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動合同/社?？ǖ?。

4、收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行工資流水。

5、財力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細等。

6、戶口本、房產證、國有土地證。

7、個人征信報告

8、貸款用途證明，如果借款人為個體戶或企業主，還需提供經營證明，包括營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產在出租中，則需提供出租合同復印件。

房屋抵押貸款手續費一般是多少

1、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款時必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律的意見書。律師事務所按照申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元。

2、評估費：一般來說，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度，而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。

3、公證費：用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右，這也算是辦理房產抵押貸款的額外手續費之一。

4、抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

5、保險費：在個人住房公積金貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

上面就是房屋抵押貸款手續，和房屋抵押貸款手續費一般是多少的全部內容了，在最后小編一定要再提醒一下大家，辦理房產抵押貸款，一定要找正規可靠的貸款機構辦理，注意保護自己的房產，否則最后不僅貸不到款，房子也容易被騙走。還是那句話，消費需謹慎，勿掉入高消費的陷阱，投資有風險，天底下沒有白來的餡餅。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優惠，點擊下方按鍵，成都購房網致力于成都樓市。