買房是人的一生大事，如果在買房前不好好了解，不認真看房屋的信息，到后面住進去才發現不滿意就晚了。所以說多看些資訊，多了解一些房地產知識，總是有好處的。在我們國家的住宅大致可以分為非普通住宅和普通住宅，只有一字之差，但它們之間卻存在很大的區別。接下來，我們首先了解一下普通住宅和非普通住宅的概念是什么，再來看看普通住宅和非普通住宅的區別是什么。

普通住宅和非普通住宅是什么

國家規定，普通住宅就是指一般的居民使用的按照建筑標準建立的房屋。普通住宅的建筑容積率大約在1.0以上，單套房屋的面積不會超過120平方米，同時，普通住宅的售價也比較低，一般比同級別的房屋低1.2倍左右。普通住宅的價格可以出現一定的波動，但是波動的范圍不允許過大，出現價格波動時要向有關部門申請備案。

非普通住宅是與普通住宅相對的概念。非普通住宅的建筑容積率在1.0以下。國家對非普通住宅的面積也做了一定的規定，2012年規定非普通住宅的面積應該在144平方米以上，同時房屋的銷售價格應該在160萬以上。到了2013年，價格規定發生了一定的變化。非普通住宅的面積下降到120平方米以上，嚴格區分普通住宅和非普通住宅。最后，非普通住宅的銷售價格一般比較高，會略微高于市場銷售價。

普通住宅和非普通住宅的區別是什么

普通住宅和非普通住宅的區別較大，一般情況下，普通住宅是供普通百姓使用的，普通百姓可以用來居住，非普通住宅的建筑面積比較大，一般用于商業用途。普通住宅目前多為多層住宅和高層住宅，多層住宅一般指的是2-6層樓的高度，高層住宅一般指的是6層以上的住宅。普通住宅和非普通住宅的區別不僅在規格上面不同，而且在稅費上也有不同的標準。公寓、別墅、度假村一般不屬于普通標準住宅。非普通住宅和普通住宅的一些條件呈現相反的趨勢，一般情況下，非普通住宅的面積比價大，售價比較高。

很多人區分普通住宅和非普通住宅僅僅是通過面積，這樣的區分方法是不夠全面的。但其實2005年起，有關部門就對普通住宅和非普通住宅做了一個劃分。普通住宅一般會用作民用住宅，而非普通住宅通常用在商業上。總而言之，買房時一定要分清普通住宅和非普通住宅的區別，畢竟這兩種住宅從用途到買房時的稅費等相關問題都不太一樣。希望本文介紹的普通住宅和非普通住宅是什么，普通住宅和非普通住宅的區別是什么對您有一定幫助。更多資訊請持續成都購房網，成都購房網讓買房如此簡單。